O registro é o ato que torna o comprador o proprietário legal do imóvel. Sem ele, o contrato de compra e venda não garante a propriedade perante a lei.

A matrícula é o “RG do imóvel” — contém toda a história dele. O registro é o ato que insere uma transação (compra, hipoteca, doação etc.) nessa matrícula.

Você deve apresentar a escritura pública ou o contrato particular com força de escritura, junto com os documentos pessoais e comprovantes de impostos pagos, no Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição do bem.

A escritura é feita no Tabelião de Notas e comprova o negócio. O registro, no Cartório de Imóveis, é o que dá validade jurídica à propriedade.

Solicite uma certidão de matrícula atualizada no cartório da região onde o imóvel se localiza. Ela mostra quem é o proprietário e se há ônus ou pendências.

É um documento oficial que traz toda a situação jurídica do imóvel: proprietário atual, histórico de registros, hipotecas, penhoras e demais averbações.

Sim. O registro é feito normalmente, mas o banco figura como credor hipotecário ou fiduciário, até a quitação total do financiamento.

Averbação é o ato de anotar modificações no imóvel ou na propriedade, como construção, demolição, casamento, divórcio, mudança de nome ou quitação de financiamento.

O prazo médio é de até 30 dias, dependendo da análise de documentos e da existência de pendências. Averbações simples podem levar menos tempo.

Sim. A maioria dos cartórios já oferece consulta e emissão de certidão digital pelo site oficial ou pela Central Registradores de Imóveis